– Maison à 5 min d’Esch-sur-Alzette Idéal frontalier ou investisseur ! Découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté, située dans un quartier calme et recherché. Fonctionnelle et bien entretenue, elle saura répondre à vos attentes ! Caractéristiques principales : Surface habitable : 95 m² + 50 m² supplémentaires potentiels (grenier + pièce au-dessus du garage) Terrain : 356 m² avec jardin Garage 2 voitures + 2 places extérieures 3 chambres dont 2 avec placards 1 bureau, idéal pour le télétravail Cuisine équipée : four & lave-vaisselle neufs, hotte, plaque, frigo 3 WC – 2 salles d’eau Cave, grenier, dépendance Confort & équipements : Chauffage central par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique (installé en mai 2023) Isolation récente (toiture & cave) Salle de bain refaite à neuf (avril 2024) Toiture révisée et remise en état (janvier 2023) Boîtier fibre en place DPE : B Taxe foncière : 940 €/an Points forts : À seulement 5 minutes d’Esch-sur-Alzette Possibilité d’aménager 50 m² supplémentaires Bien parfaitement entretenu Idéal résidence principale ou investissement locatif N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.