EN EXCLUSIVITÉ MAISON CONTEMPORAINE DE 2014 – BELLES PRESTATIONS – CADRE PRIVILÉGIÉ – MULTIPLES POSSIBILITÉS . QUARTIER RÉSIDENTIEL . À seulement 3 km au nord-est de Tarbes, dans un village recherché disposant de toutes les commodités, découvrez cette belle propriété située dans un quartier résidentiel calme et privilégié. Implantée sur une parcelle arborée de 1 757 m², elle séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle offre un cadre verdoyant, bordé d'arbres ainsi qu' un agréable ruisseau ,Ambiance bucolique . UNE MAISON de 182 m2 AUX ESPACES MODULABLES Dès l’entrée, un vaste hall dessert un espace indépendant de 40 m², lumineux et climatisé, avec baie vitrée donnant sur l’extérieur, kitchenette et WC dédié. Un véritable atout pour exercer une activité professionnelle, accueillir un proche ou offrir davantage d’indépendance à un membre de la famille. L’espace de vie principal, situé au rez-de-chaussée, propose un beau salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte DE 38 m 2 , aménagée et équipée, aux prestations soignées. Une installation en attente permet d’envisager la pose d’un poêle ou d’une cheminée. Depuis la cuisine, un accès direct à la terrasse exposée est permet de profiter pleinement de l’environnement. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec chambre, placards aménagés et salle d’eau privative, ainsi qu’un cellier, une buanderie et un garage. L’ensemble du rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un dressing. Un véritable potentiel supplémentaire : un vaste grenier brut, équipé DE Velux / fenêtre reste à aménager selon vos envies. Sa configuration permet d’envisager un espace distinct grâce à un escalier depuis le hall d’entrée, tout en conservant une communication avec l’habitation principale. Idéal pour un projet familial, un espace professionnel ou un aménagement complémentaire. DES EXTÉRIEURS SOIGNÉS La propriété bénéficie d’un bel espace vert arboré, d’une terrasse exposée est et d’une vaste cour goudronnée avec aire de stationnement et de retournement, particulièrement pratique pour recevoir famille, visiteurs ou clientèle. CONFORT ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES Une habitation pensée pour allier confort, maîtrise des consommations énergétiques et qualité de vie. Construction récente, chauffage électrique, installation de panneaux solaires, système de production et de stockage d’eau chaude, volets roulants électriques, moustiquaires et fibre optique. Tout à l'égout . Portail motorisé . Une propriété aux multiples possibilités, alliant prestations de qualité, fonctionnalité et environnement privilégié, à quelques minutes seulement de Tarbes. À découvrir sans tarder ! Maison soignée . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DIAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 829310986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.