Située dans un cadre calme sur les hauteurs de Couhard, commune qui profite d’une belle vue sur Autun, cette bâtisse pleine de potentiel se compose de deux logements distincts. Logement principal (env. 89 m² sur 2 niveaux) avec au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un salon, une chambre et des WC. À l’étage : un grand palier desservant deux chambres et une salle de bain avec WC. Des finitions sont à prévoir. Menuiseries en simple vitrage et survitrage, volets battants bois. Second logement (env. 45 m² de plain-pied) : Espace à rénover selon vos besoins (menuiseries et système de chauffage gaz à optimiser), idéal pour créer un revenu locatif, un espace professionnel ou accueillir des proches. À extérieur: cour sur le devant, jardin (630 m² environ) et 2 garages. Raccordement au tout-à-l'égout. Un bien aux multiples projets : résidence principale avec dépendance, investissement locatif total ou mixte, projet professionnel (cabinet pro) ou encore touristique (gîte) à proximité des sentiers de randonnée. Vous souhaitez visiter ou en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.