Corps de ferme isolé avec dépendances et installations équestres – 41 208 m² de terrain Au cœur de la campagne, sans aucun voisin, venez découvrir ce beau corps de ferme offrant de nombreuses possibilités, sur plus de 4 hectares de terrain avec puits. La maison d’habitation (145 m²) se compose de : • 3 chambres et un bureau • Salon, salle à manger et cuisine • Salle d’eau • Très grand grenier au sol en tomettes, offrant un beau potentiel d’aménagement • Chauffage central bois ou pompe à chaleur, ballon thermodynamique Les dépendances : • Une immense grange avec atelier • Une écurie et pièce de rangement • Une fosse avec chèvre • Une dépendance supplémentaire comprenant une pièce avec douche • Un poulailler et un dôme agricole Les extérieurs : • Terrain de plus de 4 hectares (paddock déjà en place) • Rond de longe • Mare Un bien rare, au calme absolu, idéal pour un projet équestre, agricole ou pour les amoureux de la nature à la recherche d’espace et d’authenticité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182500 euros. Prix hors honoraires : 170561 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 11939 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.