Et si votre prochain coup de cœur se trouvait sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze ? Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de 123 m², implantée sur un terrain de 504 m², offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie avec cheminée, un espace chaleureux où il fait bon se retrouver. Attenant au séjour, un espace bureau modulable pourra accueillir votre activité de télétravail, devenir une chambre supplémentaire ou agrandir la pièce de vie selon vos envies. La cuisine, aménagée dans une véranda lumineuse, offre un espace convivial ouvert sur le jardin. Une buanderie vient compléter cet ensemble fonctionnel. Côté nuit : - 3 chambres confortables dont une avec sa salle de douche privative - Une salle de bain avec douche. Les atouts qui feront la différence : - Chauffage au sol pour un confort optimal. - Panneaux photovoltaïques pour un meilleur confort énergétique. - Double vitrage. - Cheminée. - Cave et grenier. - Une pièce indépendante avec son coin chaufferie, idéale pour le télétravail, un atelier ou une profession libérale. Le véritable plus ? Une dépendance de 40 m² aménagée en appartement indépendant. Parfaite pour accueillir vos proches, loger un adolescent, créer ou développer un projet de location saisonnière (Airbnb) ou annuelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 504 m², avec la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire située devant la propriété, offrant encore plus de potentiel. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un projet de vie ou un investissement. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Venez découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.