BANDOL — VILLA CONTEMPORAINE ULTRA-HAUT DE GAMME — VUE MER PANORAMIQUE — 235 M² environ — PISCINE À DÉBORDEMENT — PIED À TERRE IDÉAL Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bandol, à seulement quelques minutes à pied du port, des plages et des commerces du centre-ville, cette villa contemporaine d'exception de 235 m² environ a fait l'objet d'une rénovation récente aux prestations d'un très grand standing. Des espaces de vie baignés de lumière Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une somptueuse pièce de réception de plus de 80 m² environ. Baignée d'une clarté exceptionnelle en toute saison grâce à d'immenses baies vitrées, elle réunit un salon raffiné, une salle à manger et une cuisine contemporaine avec son îlot central. Une buanderie ainsi qu'un dressing complètent ce niveau, qui s'ouvre directement sur une vaste terrasse en grain de marbre. En prolongement, la piscine à débordement chauffée (14 x 3 m) s'avance vers la Méditerranée, offrant un tableau marin permanent. Un espace nuit principal pensé comme une suite hôtelière Un escalier au design épuré mène à l'étage supérieur. La suite parentale s'impose comme un véritable havre de paix, dotée d'un vaste dressing sur mesure en bois précieux et d'une salle de bains haut de gamme. L'ensemble s'ouvre sur une large terrasse privative dominant la mer. Une seconde chambre avec sa salle d'eau attenante complète cet étage. Un rez-de-jardin intimiste et indépendant Le niveau inférieur accueille un salon de détente chaleureux ainsi que deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau. Un agencement parfait pour recevoir famille et invités en toute intimité. Des annexes et prestations rares en hyper-centre Un grand garage de 49 m² environ et un auvent permettant de stationner aisément de nombreux véhicules — un privilège exceptionnel pour le secteur — viennent parfaire ce bien d'exception. Alliant architecture contemporaine, volumes généreux et emplacement recherché, cette propriété incarne l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus exclusif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sofiane Sahridj EI (ID 74341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881314744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.