*Charmante Maison Familiale avec Jardin à Battenheim* Bienvenue dans cette charmante maison de 140m² située à Battenheim. Construite en 1948, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie chaleureux et paisible pour une famille en quête de confort et d'intimité. *Description des Pièces*: - *5 Pièces* au total, comprenant *3 Chambres* spacieuses pour accueillir toute la famille. - Vous trouverez un *Salon* lumineux pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une *Salle à Manger* pour savourer de délicieux repas en famille. - Une *Cuisine* équipée pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. - 1 *Salle d'eau* et 1 *WC* pour plus de commodité. - 1 *Terrasse* pour profiter des beaux jours en extérieur. *Avantages*: - *Jardin* soigné et verdoyant pour des moments de détente en plein air. - *Exposition Sud* pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - *Bon état général*, prêt(e) à emménager et à personnaliser selon vos goûts. - Confort assuré avec la *Fibre Optique*, le *Câble TV*, et la *Ventilation Mécanique*. - *Chauffage Individuel* avec distribution par *Plancher Chauffant* et *Radiateurs*, alimenté au *Gaz Naturel*. *Localisation*: - Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour un cadre de vie agréable. - Accès rapide aux principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements. *Travaux à Prévoir*: Une opportunité d'adapter la maison à vos besoins et vos envies. S'ajoute a l'étage une grande pièce de 143 m² avec double vitrage PVC pour création d'un 2 ème logement et d'une terrasse couverte de 27 m². Cette maison est un vrai bijou familial, offrant tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce havre de paix à Battenheim. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Seyhan Pezzoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 941626392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.