BAUVIN — DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC 4 CHAMBRES ET SOUS-SOL COMPLET Des volumes généreux, un escalier en marbre, une mezzanine et un parc arboré. Cette propriété de 216 m² habitables, construite en 1970, dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant également servir de bureau, et d’un sous-sol complet. Elle offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent élégance et tranquillité. Dès l’entrée, les perspectives et les matériaux donnent le ton. L’escalier en marbre mène à une mezzanine qui souligne le caractère singulier de la demeure. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de 56 m² accueille une cheminée et offre un bel espace pour les moments en famille comme pour les réceptions. La cuisine de 18 m² complète cet ensemble. La véranda chauffée de 23,5 m² prolonge les pièces de vie vers le jardin. Baignée de lumière, elle invite à profiter de la vue sur le parc au fil des saisons. Une pièce de 17,6 m², dotée d’une porte-fenêtre donnant sur l’extérieur, pourra accueillir un bureau ou une chambre selon vos besoins. Une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec WC, située près de l’entrée, complètent ce niveau. L’étage accueille une chambre parentale de 24 m² avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres de 16 m² et 13 m², chacune équipée de placards. Une buanderie avec espace dressing de 19 m² au sol, soit environ 9 m² habitables, et une salle d’eau supplémentaire avec WC viennent compléter l’espace nuit. Un extérieur arboré et soigneusement entretenu, le terrain offre un environnement verdoyant. Le sous-sol complet permet d’envisager de nombreux usages : stationnement, rangement, atelier ou espace de loisirs. Des places de stationnement extérieures sont également disponibles au sein de la propriété, accessible par un portail motorisé avec interphone. Deux pompes à chaleur, une cheminée, la fibre optique et une alarme complètent les prestations de cette demeure, pour laquelle aucun travaux n’est à prévoir. Cette demeure bénéficie d’un DPE classé C et d’une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre, un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien. La gare de Bauvin-Provin est accessible à 2 minutes à pied. Une maison médicale se trouve à proximité. Lens est à environ 20 minutes et Lille à 30 minutes.. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Morand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 930605944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.