Voici une version plus complète et attractive, intégrant les nouveaux atouts : ⸻ 🏡 Chalet familial 99 m² – Terrain clos de 1 214 m² – Domaine privé avec étangs Au cœur du domaine privé des Étangs de Béon, venez découvrir ce chalet de 99m² offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et sa véranda, une cheminée avec insert, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, un bureau et un dressing. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de 1 214 m², de deux terrasses, d’une cuisine d’été, d’un barbecue avec four à pain, d’une serre, d’un garage, d’une cave et de plusieurs places de stationnement. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Le domaine sécurisé offre 5 étangs de pêche, des terrains de tennis, un boulodrome et de nombreux espaces boisés. À seulement 15 minutes de Courtenay et des accès A6/A19, cette maison conviendra aussi bien en résidence principale que secondaire. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.