Maison familiale de plein pied de 110 m² avec jardin, terrasse et garage Située dans un environnement résidentiel calme et sécurisé en centre ville de Beaucaire, à proximité immédiate à pied des commerces, écoles et services du quotidien, cette agréable maison de 110 m² habitables séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et son potentiel. Sa configuration en L et sa double exposition sud-ouest offrent un ensoleillement optimal aux pièces de vie tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon crée un espace de vie chaleureux, convivial et parfaitement adapté à la vie de famille. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un bureau complète l'ensemble et pourra aisément répondre aux besoins du télétravail ou être aménagé en quatrième chambre d'appoint selon vos projets. La résidence sécurisée avec interphone garantit un cadre de vie serein et recherché. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours tandis que le garage attenant apporte un véritable confort au quotidien. La maison a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration au fil des années et présente un bon état général. Quelques rafraîchissements permettront néanmoins de la moderniser et d'en exploiter tout le potentiel selon vos goûts et vos envies. Une belle opportunité pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. À découvrir sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 440728632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.