Située sur la commune prisée de Beaufort-en-Anjou, bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de lotissement de plain-pied, construite en 1986, offre une surface habitable d’environ 106 m², complétée par un garage. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie avec lumière traversante, agrémentée d’un insert ouvert, offrant un cadre chaleureux. Un couloir dessert ensuite une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Un garage avec porte électrique vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle entièrement close, disposant d’un puits. Des travaux de modernisation sont à prévoir (peintures, sols, cloisons…), offrant un beau potentiel de personnalisation. À noter : l’entrée, la cuisine et le salon/séjour peuvent être réunis afin de créer une grande pièce de vie lumineuse d’environ 47 m², parfaite pour un projet contemporain. Confort et équipements : Chauffage électrique, cheminée avec insert ouvert, Isolation projetée, volets roulants électriques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.