Authentique maison de village de 123 m² (dont un studio de 30 m²), située au cœur du village de Beaumont de Pertuis (84120). Elle dispose au dernier étage d’une superbe terrasse de 20 m², offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Cette charmante maison, répartie sur quatre niveaux, propose la configuration suivante : • Rez-de-chaussée : Entrée principale avec accès indépendant vers un studio/T2 (*) • 1er étage : Deux chambres (15 m² et 9 m²), toilettes séparés, salle de bain, rangements et chaufferie. • 2ème étage : Cuisine de 23 m² avec îlot, semi-ouverte sur le salon et l’espace bureau. • 3ème étage : Chambre sous toiture avec salle d’eau, et accès indépendant à la terrasse. Une cave en sous-sol complète ce bien avec l'usage privé d'une remise. (*) PARTICULARITE DU BIEN : En RDC, un studio/T2 de 30 m², pouvant être loué 500 €/mois, constitue un atout majeur. LES (+) : • Rendement locatif de 500 €/mois Beaux volumes • Très bon DPE (classe C) • Pompe à chaleur et poêle à bois • Double vitrage et volets roulants • Terrasse de 20m² sans vis-à-vis avec vue ENVIRONNEMENT : Beaumont de Pertuis, village de 1 200 habitants, est intégré au Parc Régional du Luberon. Il bénéficie d’un emplacement idéal entre Pertuis et Manosque, dans un cadre de vie préservé et authentique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, de préférence par SMS, afin d’échanger sur votre projet d’achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Ladouari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 907451579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.