MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - VÉRANDA - SOUS-SOL COMPLET - TERRAIN DE 2 057 M² À Beaumont-le-Roger, à quelques minutes à pied du supermarché, 3 minutes des écoles et du centre-ville, et seulement 15 minutes de Bernay et du Neubourg, venez découvrir cette maison familiale de 118 m², lumineuse et entretenue avec soin. Dès l’arrivée, quelques marches vous mènent vers une superbe terrasse de plus de 33 m², exposée sud-est et à l’abri des regards : le cadre parfait pour les repas d’été, les moments de détente et les journées en famille. La maison offre une vie de plain-pied très appréciable. L’entrée, avec placard, dessert une pièce de vie chaleureuse et lumineuse de plus de 32 m², avec cuisine aménagée et semi-équipée. Elle se prolonge par une véranda chauffée de plus de 15 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière à apprécier toute l’année. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables de 12, 13 et 14 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le vrai plus ? Son sous-sol intégral, directement accessible depuis la maison. Il comprend une pièce de plus de 12 m², parfaite pour créer selon vos besoins une chambre d’amis, un bureau, une salle de sport, de jeux ou de cinéma. Vous y trouverez également une buanderie, une cave/cellier de 17 m², un atelier et un garage. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 2 057 m², idéal pour les enfants, les animaux et les amoureux de jardin. Il est entretenu facilement grâce au robot tondeuse. Une source équipée d’une pompe de relevage permet également d’arroser les extérieurs gratuitement. Les prestations qui font la différence : Isolation par l’extérieur et isolation des combles Chauffage au gaz de ville Fenêtres PVC oscillo-battantes de 2022 Volets roulants électriques sur toute la maison Porte d’entrée remplacée en 2025 Fibre installée Garage et sous-sol complet Assainissement individuel Taxe foncière : 1 600 € Budget annuel gaz + électricité : environ 2 400 € Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, avec de beaux volumes et un superbe jardin. Une visite suffira pour vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.