Un véritable coup de coeur pour les amoureux de calme et de nature sur la commune de Beauziac terre de Gascogne. Venez découvrir cette belle maison de campagne de plain-pied, construite en 2001, offrant 146 m² habitables dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'une superbe pièce de vie de 51 m², conviviale et chaleureuse et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et un cellier jouxtant le carport. Sur un magnifique terrain de 3 409 m² entièrement clôturé, profitez pleinement de la nature, des beaux jours et des moments en famille ou entre amis. Une terrasse, un carport et un garage non attenant complètent cette propriété. Cette maison dispose d'équipements particulièrement intéressants : pompe à chaleur géothermique, insert à bois et énergie solaire. Elle bénéficie également de la fibre optique, d'un accès fermé. A seulement 3 km des commerces, des services médicaux et d'une station thermale, à 1 km de Center Parcs. L'océan et la montagne sont accessibles en environ 2 heures. 146 M² DE CONFORT, 3 609 M² DE NATURE ET UNE QUALITÉ DE VIE RARE ! Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou une retraite paisible, ce bien mérite toute votre attention. N'ATTENDEZ PAS POUR VENIR LA DÉCOUVRIR ! CONTACTEZ-MOI! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.