*Villa Contemporaine de Plain-Pied (2016) – 155 m² – Piscine*Garage*stationnements* Située sur les hauteurs de Bédarrides, en lisière de Châteauneuf-du-Pape, cette villa contemporaine offre des prestations haut de gamme dans un environnement résidentiel calme. Construite en 2016 sur une parcelle de 980 m², cette propriété "clé en main" est entièrement accessible PMR. - Espaces Intérieurs : Vaste Pièce de Vie (65 m²) : Double séjour lumineux avec cuisine moderne équipée, ouvert sur l'extérieur. Espace Nuit : 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing Commodités : 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec WC , 1 WC indépendants et nombreux rangements. - Extérieurs et Détente : Jardin Paysager : Terrain de 980 m² clos, sans vis-à-vis, nécessitant peu d'entretien. Espace Piscine : Bassin carrelé (7 x 3,5 m) bordé d'une terrasse couverte exposée plein Sud. Annexes : Un garage de 26 m² (avec triple accès : maison, jardin, cour). - Confort et Performances : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur (plancher chauffant/rafraîchissant). Équipements : Fibre optique, interphone, menuiseries double vitrage haute performance. - Les points forts : Architecture moderne de plain-pied total. Volumes généreux et luminosité traversante. Secteur prisé à proximité immédiate des axes et des crus renommé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.