* EXCLUSIF * MAISON DE PLAIN-PIED * 3 CHAMBRES * ÉCONOME EN ÉNERGIE * SOUS-SOL TOTAL * PARCELLE DE +1 000 M² * POTENTIEL D'ÉVOLUTION * BÉDARRIDES * À Bédarrides, découvrez cette maison de plain-pied qui séduira autant par son confort actuel que par les nombreuses possibilités qu'elle offre pour l'avenir. En partie rénovée au cours du second semestre 2023, elle propose aujourd'hui un cadre de vie fonctionnel avec une agréable pièce de vie de plus de 35 m² et sa récente cuisine (2024), une buanderie/cellier, trois chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant. Mais ce qui fait véritablement la différence, c'est son potentiel, combles aménageables, sous-sol total ainsi que plusieurs dépendances existantes offrent de nombreuses perspectives : création d'espaces supplémentaires, atelier, stockage, salle de loisirs ou aménagement selon vos projets. Côté confort, d'importants investissements ont déjà été réalisés afin d'améliorer durablement les performances énergétiques de la maison. En 2023, une pompe à chaleur air/eau, un ballon thermodynamique, le tout alimenté en solaire ont été installés permettant de concilier confort et maîtrise des consommations. La toiture a été révisée en 2018. La maison bénéficie également de menuiseries double vitrage, de la fibre optique et le tout à l'égout. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 000 m² laisse libre cours à de nombreux projets : espace détente, potager, piscine, aire de jeux ou futurs aménagements selon vos envies. Une maison idéale pour les acquéreurs qui recherchent un bien immédiatement habitable tout en conservant un véritable potentiel d'évolution dans les années à venir. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.