Maison de plain-pied située dans le secteur du Lac de Bègles, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et du centre commercial Rives d'Arcins. Elle se compose d’une entrée, d’un cellier/buanderie, ainsi que d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une large baie vitrée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Un insert gainable complète le confort du séjour. L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, la propriété offre une parcelle agréable avec stationnement sur la parcelle, un jardin sans vis-à-vis sur l’arrière, une terrasse en bois, un cabanon sur dalle béton ainsi qu’un espace dédié aux enfants. Prestations complémentaires : panneaux photovoltaïques avec un rendement annuel d’environ 2 000 €, double vitrage sur l’ensemble du bien, bonne isolation et portail électrique. Un bien adapté à une vie de famille, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.