Coup de cœur assuré.. !!! Venez découvrir cette jolie maison T5, construite en 2007 sur la commune de Belin-Béliet. Elle offre un cadre de vie calme et confortable. Cette propriété est un véritable bijou, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - L'intérieur de la maison se compose d’une entrée avec penderie, donnant sur une grande pièce de vie lumineuse grâce aux baie vitrée double exposition d’environ 48 m2. La cuisine est ouverte, équipée et aménagée avec accès au cellier. - Côté nuit, vous profiterez de 4 belles chambres (12m2- 12m2- 11.45m2- 10.80m2), une salle de bain/douche spacieuse avec double vasque et un WC séparé avec lave main. Cet espace donne un maximum de confort et d'intimité à ses occupants. - Côté extérieur, vous apprécierez la grande terrasse et la piscine, une touche de bien être-être à votre quotidien ainsi que le grand jardin clos et arboré de plus de 1200m2 donnant sur la forêt. - Vous profiterez également d’un garage attenant de plus de 17m2 et d’un grand parking offrant une facilité de stationnement.  Cette maison aux prestations modernes séduira par son excellent niveau de confort et sa performance énergétique classée B. elle dispose de la domotique, de la fibre optique et de l’assainissement collectif. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible dans l’espace nuit, ainsi qu’une autre pompe à chaleur avec split dans la pièce de vie. Les panneaux photovoltaïques constituent un véritable atout, en permettant de compenser en partie la consommation énergétique de la piscine. Enfin, un puits foré avec arrosage intégré vient parfaire les équipements extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre maison à Belin-Béliet, offrant un cadre de vie paisible et des prestations haut de gamme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.