🏚️ POUR AMATEURS DE TRÈS GROS PROJETS – ANCIENNE FERMETTE LORRAINE À RÉINVENTER 23 000 € Âmes sensibles et amateurs de rénovation légère, passez votre chemin ! 😅 Ici, on ne parle pas de quelques travaux de décoration ou d’une simple rénovation intérieure, mais bien d’un projet d’envergure, destiné à des acquéreurs avertis, expérimentés dans le bâtiment ou disposant des compétences et des moyens nécessaires pour s’attaquer à une rénovation particulièrement importante. Située dans un village classé Monument Historique, cette ancienne fermette lorraine d’environ 100 m² habitables a conservé ses volumes et son caractère d’origine. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : ● une cuisine, ● un salon, ● une salle à manger, ● une salle de bains, ● des toilettes, ● une chambre. À l’étage : ● un palier, ● deux chambres, un grenier. La propriété bénéficie également de plusieurs annexes, avec notamment un garage indépendant, une petite dépendance et un terrain offrant un potentiel intéressant. ⚠️ UN PROJET QUI DOIT ÊTRE ENVISAGÉ AVEC L’ŒIL D’UN PROFESSIONNEL La maison est très fortement dégradée et n’est plus habitée depuis plusieurs années. Des lézardes et fissures importantes sont visibles sur plusieurs façades ainsi qu’à l’intérieur du bâtiment, notamment au niveau de murs porteurs. L’état actuel du bâti impose donc une vigilance toute particulière concernant la structure du bâtiment. Il est impossible de déterminer simplement à la lecture de l’annonce si l’ensemble pourra être réhabilité, quelles reprises structurelles seront nécessaires ou si, au regard de l’ampleur des travaux, une autre solution devra être envisagée. 👉 Une expertise approfondie par un professionnel du bâtiment ou un bureau d’études sera indispensable avant tout projet de rénovation. 👉 Une éventuelle démolition/reconstruction peut également faire partie des hypothèses à étudier, en fonction de l’état réel de la structure, du coût des travaux et des possibilités réglementaires liées à la situation du bien. 🔨 UN BIEN POUR QUI ? Ce bien s’adresse clairement à des professionnels du bâtiment, artisans, investisseurs avertis ou passionnés de rénovation lourde qui savent précisément dans quoi ils s’engagent. Il faut avoir les épaules pour un chantier potentiellement colossal, accepter les incertitudes techniques et disposer d’un budget travaux à la hauteur du projet. Ce n’est pas une maison « à rafraîchir ». Ce n’est pas une rénovation classique. C’est un véritable projet de reconstruction ou de réhabilitation à imaginer. Les photographies sont donc à regarder très attentivement avant toute demande de visite : elles permettent de constater une partie de l’état actuel du bâtiment. Pour autant, derrière cet état très dégradé se trouvent une ancienne maison lorraine d’environ 100 m², trois chambres, des dépendances et un terrain, dans un village de caractère. Pour la bonne personne, avec les bonnes compétences et la capacité de mener un tel chantier, le potentiel est à imaginer. 💰 Prix : 23 000 € 📍 Village classé Monument Historique 🏠 Environ 100 m² + grange 🛏️ 3 chambres 🚗 Garage indépendant 🏚️ Dépendance 🌳 Terrain ⚒️ Très gros travaux – désordres structurels apparents 🔎 Expertise technique indispensable avant tout projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRICHLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890775521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.