Maison idéalement située rive gauche, à deux pas du centre-ville et de l’hôpital. Cette maison offre environ 100 m² habitables à l’étage sur un terrain clos de 1 500 m² avec portail électrique. L’étage se compose d’une pièce de vie très lumineuse avec salon/salle à manger et cheminée ouverte, d’une cuisine fermée, de trois chambres ainsi que d’une salle de bain. La maison dispose du double vitrage, de la fibre, du tout-à-l’égout, d’un chauffage gaz à l’étage et de volets roulants manuels en aluminium. Le sous-sol a été aménagé avec une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un toilette. Cet espace offre un vrai confort supplémentaire mais ne compte pas dans la surface habitable déclarée. Vous bénéficierez également d’un grand garage d’environ 40 m². Terrain très agréable et entièrement clôturé, dans un secteur recherché proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Garrassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 793017252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.