Charme et Confort au Cœur de Bergerac - Maison de 109m² avec Grand Jardin et Piscine Cette charmante maison individuelle de 109m² nichée au cœur de Bergerac offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Construite en 1977 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. *Description des pièces :* - 3 chambres spacieuses offrant un espace de repos confortable - 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente - 2 salles d'eau et 2 WC pour un confort optimal - Cuisine équipée avec cellier attenant pour plus de praticité - Belle terrasse pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées - Grand jardin arboré offrant un espace de verdure propice à la détente - Parking et garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité *Avantages :* La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec plusieurs options telles qu'une cheminée, une pompe à chaleur et des radiateurs, assurant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre optique vous permettra de rester connecté en toute circonstance. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition sud-est, offrant une belle clarté naturelle à chaque pièce. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux et convivial. Située à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison est idéale pour les familles recherchant une qualité de vie supérieure et un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à Bergerac, venez la visiter et laissez-vous charmer par son ambiance cosy et ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.