BERTANGLES (80260) – MAISON INDIVIDUELLE – 104 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES  – VÉRANDA – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 560 M² À quelques minutes d’Amiens, sur la commune de Bertangles, découvrez cette maison individuelle de construction traditionnelle édifiée en 1973, développant 104 m² habitables sur une parcelle de 560 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un salon-séjour double de plus de 24 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, ainsi qu’une cuisine indépendante et équipée d’environ 9,5 m². Ces deux pièces bénéficient chacune d’un accès direct à une agréable véranda de 23 m², non comprise dans la surface habitable, offrant un espace complémentaire ouvert sur le jardin. Deux chambres ( 12m2 et un peu moins de 9m2 ) une salle d’eau avec rangements et des wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires d’environ 13 et 14 m², disposant également de rangements. La maison bénéficie d’un sous-sol total comprenant garage, atelier, cave et espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 560 m², d’un appentis ouvert pour le stockage du bois ainsi que d’un cabanon de jardin d’environ 6 m². ÉQUIPEMENTS: Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants au rez-de-chaussée et volets battants à l’étage. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière De Dietrich et ballon d’eau chaude de 200 litres. Assainissement collectif (tout-à-l’égout). Porte de garage récente en PVC. UN EMPLACEMENT AGRÉABLE AUX PORTES D’AMIENS: Bertangles offre un cadre de vie villageois tout en bénéficiant de la proximité de l’agglomération amiénoise. La commune dispose d’une école primaire avec restauration scolaire et accueil périscolaire, ainsi que de services de proximité. Un arrêt de bus de la ligne 12, situé à environ une minute à pied, facilite les déplacements vers Amiens. Commerces, établissements scolaires et zones commerciales sont accessibles en quelques minutes en voiture. UN BEAU POTENTIEL À PERSONNALISER: Nécessitant une remise au goût du jour, cette maison présente une construction traditionnelle et une distribution familiale qui constituent une base intéressante pour un projet de rénovation et de personnalisation. Certaines photographies sont accompagnées de propositions d’aménagement réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter. Ces visuels sont proposés à titre d’inspiration et ne représentent pas l’état actuel du bien. Une maison familiale offrant de beaux volumes et des espaces complémentaires, dans un environnement agréable à proximité d’Amiens. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 933751265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.