Charmante propriété avec gîte dans un hameau paisible – Béthines Située dans un cadre calme, à seulement quelques minutes de Béthines, cette propriété allie charme et potentiel. Le village offre trois restaurants, dont un avec un magasin général ouvert toute l’année, ainsi qu’une école. À 15 minutes, la ville du Blanc dispose de toutes les commodités nécessaires. Maison principale Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 26 m² avec son poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales. Depuis le salon, on accède à une spacieuse cuisine muni d'un second poêle à bois (17 m²). Une suite parentale au rez-de-chaussée (23 m²) avec salle d’eau et toilettes. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 12,3 m² environ, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes (3,5 m²). Les propriétaires exploitent actuellement l'étage en chambres d’hôtes, offrant ainsi une opportunité de revenu supplémentaire. Gîte indépendant Idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs, le gîte comprend un séjour avec cuisine ouverte (21 m²) au rez-de-chaussée. À l’étage, une chambre de 13 m² et une salle d’eau avec toilettes (3 m²) assurent un espace cosy et fonctionnel. Dépendances et extérieur La propriété dispose également d’une grange spacieuse, avec partie garage (17,6 m²), bélier et d’un espace de stockage ou atelier. Le tout sur un terrain de 515 m², facile à entretenir. Atouts supplémentaires ✅ Environnement paisible, proche des commodités ✅ Gîte avec potentiel locatif ✅ Chambres d’hôtes déjà en activité ✅ Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse 💰 Une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet touristique ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.