Superbe villa en R+1 de 118 m2 habitables, composée de 5 pièces, un jardin, une piscine, située à Béziers, dans un quartier résidentiel très calme. Construction de qualité datant de 2019 sur un terrain de 308 m2 et bénéficiant des normes RT 2012, cette maison est équipée d'une climatisation gainable réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de panneaux photovoltaïques sur le toit. L'intérieur: Au rez-de-chaussée : - Un espace de vie ouvert de 60 m2, baigné de lumière - Une cuisine séparée entièrement équipée et un cellier. - Un WC A l'étage : - 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau munie d'une douche à l'italienne. - Une seconde salle de bain avec baignoire. - Un second WC Le bonus : le garage de 20 m2 carrelé, isolé, peut constituer une pièce supplémentaire. Deux places de parking se situent devant la maison. L'extérieur: Entièrement gazonné et arboré. Coup de coeur assuré pour la piscine en pierres de Bali de 6X3 m au coeur d'un paisible jardin. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier calme et proche de tous commerces, commodités, école primaire et lignes de bus desservant collèges et lycées. N'attendez plus une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ruggiero Fortunelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 930273685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.