BÉZIERS - LES PEINTRES - MAISON - T5 - 98M² - JARDIN - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Béziers, cette maison de caractère datant de 1960 offre 98 m² habitables sur 2 niveaux, avec un terrain de 180 m² et un garage à vélos attenant. Proposée avec des travaux de rafraichissements à prévoir, elle constitue une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser un bien à son image. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste, lumineux est climatisé, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une entrée dédiée, un cellier pratique et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier climatisé dessert 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une chambre principale de 13 m², adaptée pour une configuration familiale. Un bureau fonctionnel offre un espace dédié au télétravail ou aux activités personnelles. La salle d'eau et son WC complètent cet étage. En ce qui concerne l'extérieur, un jardin cosy accueillant actuellement une piscine, une barbecue, une belle table pour vos repas en famille ou entre amis à l'ombre d'un murier platane. Le bien bénéficie d'équipements modernes et confortables : climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement, fibre optique, VMC, rangements intégrés et raccordement au tout-à-l'égout. Le garage à vélos et motos complète avantageusement ce bien. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.