BIARD - MAISON - T5 125M² - GARAGE - 3 PARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un secteur familial recherché de Biard, cette maison plain-pied de 2018 offre un cadre de vie soigné sur une surface habitable de 125 m², avec un terrain de 680 m². Dès l'entrée, le ton est donné : l'agencement fluide et bien pensé de ce plain-pied conduit naturellement vers un vaste séjour de 42 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée et aménagée, crée un espace de vie convivial et fonctionnel. Le plan de la maison se prolonge vers 3 chambres confortables, dont 2 chambres bien dimensionnées et une troisième chambre en suite parentale, complété par un bureau fonctionnel. La salle de bain et un WC indépendant assurent un bon confort au quotidien. Une buanderie vient améliorer l'organisation intérieure. Côté extérieur, le jardin privatif et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage et les 3 places de parking offrent une capacité de stationnement peu courant et appréciable. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de la fibre optique et d'un adoucisseur, pour un confort moderne et économique. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.