Au calme, à 1 km du charmant village de BIRON et de son château, maison de plain-pied comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, 3 chambres, salle d'eau, WC, espace buanderie/cellier transformable en chambre ou studio ou bureau. Terrasse. Piscine hors-sol. Terrain clos de 1 300 m2. Carport et bûcher. Double vitrage. Assainissement collectif. Classe énergétique D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.