BLANQUEFORT – Maison familiale d’environ 115 m² avec jardin Une maison familiale, du calme, un jardin… et une vraie pièce de vie supplémentaire au rez-de-chaussée. Située dans un quartier résidentiel de Blanquefort, cette maison d’environ 115 m² propose une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, le séjour de 26,29 m² s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, agréables pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte de 12,37 m² est complétée par un grand cellier de 14,07 m², offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Une pièce supplémentaire de 13,53 m², actuellement aménagée en bureau, constitue un véritable atout : chambre de plain-pied, espace télétravail, salle de jeux ou pièce dédiée à une activité indépendante, à chacun d’imaginer son usage. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres ainsi qu’une salle de bains rénovée. À l’extérieur, la terrasse et le jardin permettent de profiter d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Les atouts : - Environ 115 m² habitables - Jusqu’à 4 chambres, dont une possible au rez-de-chaussée - Séjour ouvert sur la terrasse et le jardin - Grand cellier de 14,07 m² - Salle de bains rénovée - Jardin agréable et terrasse - Quartier résidentiel et calme Un emplacement pratique au quotidien : - Tram C – arrêt Frankton à environ 12 minutes à pied - Écoles, commerces et services à proximité - Parc de Majolan à quelques minutes - Accès rapide à Bordeaux, Bordeaux-Lac et à la rocade Une maison qui réunit espace, fonctionnalité et extérieur, avec la possibilité de faire évoluer les pièces en fonction des besoins de la famille. Et parce qu’une maison se découvre aussi par les sensations qu’elle procure, rien ne remplace une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.