~ NOUVELLE EXCLUSIVITE ~ Rare sur le secteur, il va falloir faire très très vite !! Charmante maison de plain-pied avec sous-sol entièrement aménagé dans le quartier prisé de l'Arabie, secteur recherché des Landes à BLENDECQUES. Située dans un secteur calme et prisé, la campagne à la ville à l'abri des inondations, cette charmante maison de plain-pied bâtie en 1983 vous séduira par son confort et sa luminosité. Implantée sur un terrain de 838 m², elle offre une surface habitable de 68 m² au rez-de-chaussée, complétée par 68 m² supplémentaires aménagés dans le sous-sol lui apportant des espaces optimisés. * Au rez-de-chaussée : • Une entrée séparée desservant un espace de vie lumineux de 36 m² avec cuisine intégrée • Une chambre de 11 m² • Une salle de bain avec baignoire et vasque • Un double WC avec lave-main • De nombreux rangements * Au sous-sol aménagé : • Une belle pièce de vie supplémentaire d’environ 23 m² • Une chambre de 20 m² avec coin salon • Une chambre supplémentaire de 11 m² Un grenier complète ce bien apportant tout un espace de rangement supplémentaire . En extérieur nous découvrons : • Une terrasse surélevée donnant sur un magnifique jardin arboré et soigneusement aménagé • Une exposition très ensoleillée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours POINTS TECHNIQUES : • Assainissement tout à l'égout • Menuiseries bois DV + volets battants • Chauffage électrique • Toiture refaite en 2020 • Isolation du sous sol moins de 10 ans • Bel espace de stationnement en plus d'un parking à proximité Cette maison représente un véritable petit paradis, à l’abri des risques d’inondation, parfait pour ceux qui recherchent calme et confort tout en restant proches des commodités. Vous l'aurez compris, il va falloir faire très très vite !! Contactez moi sans hésiter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Parment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 910726496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.