BOE Centre - Maison plain-pied 3 chambres - Vous découvrirez la maison de 200 m2 au bout d'une allée dans un secteur tranquille dont 103 m2 habitables. La maison semi-enterrée est composée : - d'une vaste entrée invitant à découvrir le séjour de 50 m2 environ avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse près de la piscine, une cuisine ouverte, un couloir pour la partie nuit avec trois chambres de charme dont l'une donne directement sur la piscine, une salle de bain avec des couleurs douces et un WC séparé ; - d'un sous-sol avec un double garage de 35 m2 , un atelier et un local technique pour la chaudière au fioul ; - un parc sur terrain plat en partie arboré avec une piscine couverte sur l'arrière de la villa donnant tout le cachet à cette partie du domaine. Actuellement le double vitrage est général et les menuiseries aluminium sont en bon état. Tous les commerces se trouvent dans votre quartier. Les écoles et lycées ainsi que les installations sportives sont proches ainsi que les transports de l'agglomération. Pour atteindre la gare et l'autoroute, comptez une quinzaine de minutes. Vous apprécierez le parc ' et les prestations offertes en terme de sécurité. En découvrant cette propriété, vous tomberez sous le charme. Côté travaux : il faudra prévoir une isolation complémentaire de l'habitation, un nouveau liner pour la piscine et quelques rafraîchissements de la cuisine pour retrouver le cachet original voulu par l'architecte. La propriété bien située avec son parc à 5 mn d'AGEN sera une belle découverte avec un potentiel important. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.