À Boé, dans le secteur recherché "O Green", venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 118 m², idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports. Chaleureuse et fonctionnelle, elle offre un bel espace de vie composé d’un séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur une cuisine équipée et son cellier attenant. La partie nuit dispose de quatre chambres avec rangements intégrés ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace d’étude , complétés par une salle d’eau et des toilettes séparées. Equipée avec climatisations réversibles, radiateurs électriques de dernier génération, double vitrage, toiture isolée et raccordement au tout-à-l’égout, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin clos avec portail motorisé, d’un garage, d’un puits et d’une belle terrasse couverte en travertin donnant sur une piscine 4x8 au chlore. Avec une taxe foncière de 2 340 €, cette maison familiale par excellence conjugue praticité, confort et qualité de vie, dans un environnement dynamique et proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.