Maison de village de caractère avec terrasse et garage – Bohain-en-Vermandois Au cœur du charmant village de Bohain-en-Vermandois, cette authentique maison de village vous invite à découvrir un lieu de vie où se mêlent harmonieusement charme de l’ancien, volumes généreux et confort moderne. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour les amateurs de maisons pleines d’âme. Dès l’entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et accueillante vous guide vers une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complétée par une buanderie pratique facilitant le quotidien. Le séjour lumineux, véritable cœur de la maison, séduit par son ambiance cosy et son accès direct à la terrasse extérieure, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis. La maison offre trois belles chambres, chacune avec sa personnalité et son univers, permettant à chacun de s’approprier son espace en toute intimité. La salle d’eau, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que les WC séparés, apportent un confort appréciable pour la vie de tous les jours. Implantée sur une parcelle de 223 m², la maison développe une surface habitable d’environ 125 m², offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement ainsi qu'une terrasse de 30 m² environs. Un garage proche de toute les commodités complète ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. En bon état général, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer immédiatement tout en ayant la liberté de personnaliser les lieux selon leurs envies. Le chauffage individuel avec cheminée insert apporte une touche de convivialité et de chaleur, idéale pour les soirées d’hiver. L’assainissement collectif et la ventilation mécanique assurent un confort de vie moderne et serein. Cette maison est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un véritable cocon familial, empreint de charme et de potentiel, qui n’attend que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Une visite s’impose pour en apprécier toute l’atmosphère et le potentiel. Laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Vandamme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 852781434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.