BOIS COLOMBES - QUARTIER ABBÉ GLATZ - MAISON 1930 - 4 CHAMBRES - JARDIN SUD ET DÉPENDANCE INDÉPENDANTE Dans le quartier pavillonnaire Abbé Glatz, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison des années 1930 de 103 m² habitables, avec quatre chambres, un jardin exposé Sud et une dépendance indépendante. Édifiée sur une parcelle de 137 m², cette maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, avec des espaces bien distincts pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie traversante d'environ 38 m², comprenant un séjour double et une cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin arboré exposé Sud, sans vis-à-vis. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, deux chambres d'environ 11 et 14,5 m², dont une avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, sous combles, deux chambres supplémentaires d'environ 14 et 17 m² au sol, toutes deux équipées de rangements intégrés. En fond de parcelle, une dépendance d'environ 15 m² au sol, disposant de sa propre entrée indépendante, comprend une pièce principale, un espace nuit en mezzanine et une salle d'eau avec WC. Elle peut répondre à différents besoins : accueillir un proche, aménager un bureau ou disposer d'un espace indépendant de la maison principale. Un sous-sol quasi total comprenant une buanderie, une chaufferie et des espaces de stockage complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin exposé Sud et sa terrasse offrent un espace agréable, arboré et préservé des regards. Côté rue, un second espace extérieur permet d'envisager le stationnement d'un véhicule sur la parcelle. Une localisation appréciée des familles : - Groupe scolaire Jules Ferry et collège Jean Mermoz à 4 minutes à pied. - Commerces de la rue des Bourguignons à environ 9 minutes. - Gare de Bois Colombes (ligne J) à 12 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare. Une maison des années 1930 qui offre quatre chambres, un jardin au Sud et une dépendance indépendante, dans un quartier résidentiel recherché de Bois Colombes. Copropriété de sol de 2 maisons sans charges sur une parcelle globale de 300m2 environ. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dal Molin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913542064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.