Située sur la commune de Boisseron, cette villa de 130 m² indépendante construite en 2016, est un véritable coup de cœur alliant modernité, confort et tranquillité. Implantée sur un terrain de 545m² avec piscine, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un environnement paisible et qualitatif. Elle se compose d’une belle pièce de vie de 54 m2 avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse avec pergola, d’une suite parentale avec salle d’eau, d’un WC et d’un cellier. A l’étage 3 belles chambres avec placards dont une avec son solarium, une salle de bain et des WC séparés. Viennent s’ajouter un garage, une buanderie, plusieurs places de stationnement, prises pour voitures électriques et portail automatique. Côté jardin ; terrain de pétanque, pergola, eau du bas Rhône et chenaux aluminium. Cette maison RT 2012 est encore sous décennale, climatisation réversible gainable, double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, adoucisseur… Ne tardez pas à visiter ce bien d’exception à l’état irréprochable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 533526489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.