IDEALE POUR ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE ! Dans le secteur très recherché de Valbois à Boissise-le-Roi, venez découvrir cette charmante maison individuelle d’environ 116m2 (122m² au sol) édifiée sur un terrain clos de 1027m². Découvrez tout d’abord une entrée avec des espaces de rangements. La visite se poursuit dans un double salon/séjour lumineux agrémenté d’une cheminée qui viendra réchauffer les journées d’hiver et donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine attenante à la pièce de vie (possibilité d’ouvrir sur le séjour) restera aménagée et équipées. A l’étage, la partie nuit se compose de 3 chambres avec balcon, dont une magnifique suite parentale de 22m2 environ avec dressing et salle de bain (baignoire et douche) donnant sur la verdure du jardin. Une seconde salle de bain, ainsi qu’un WC complète ce niveau. Vous profiterez également d’un double garage ainsi qu’un espace cellier/buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bucolique sans vis-à-vis, véritable havre de paix où règnent calme et sérénité. Cette maison vous offrira un cadre de vie familial et chaleureux Les plus : environnement privilégié, chaudière récente, DPE D, portail motorisé et beaucoup d'autres que nous vous laisserons le soin de découvrir au fil de la visite ! Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Boissise-le-Roi offre un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commodités. La commune dispose d’écoles (maternelle, primaire), d’une gare RER D et d’un accès rapide à l’A6, permettant de conjuguer qualité de vie et accessibilité. Chers collègues et confrères, n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l’intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.