Secteur Bollène, Maison 5 pièces / 3 chambres sur deux niveaux avec garage et grand jardin clos et arboré. Cette authentique demeure de caractère de 121m² habitables aux murs en pierre offre de beaux volumes avec un séjour de 30m² ouvert sur une terrasse ombragée et un jardin. La propriété dispose d'un exceptionnel potentiel d'aménagement avec 40m² de combles, la possibilité de création d'un studio indépendant, un garage de 19m², le tout implanté sur un terrain clos de 1000 m² constructible, idéal pour ajouter une piscine et son pool House. Structure saine nécessitant des travaux: rafraichissement, toiture, isolation. Equipée de la fibre optique, tout à l'égout, idéalement située à proximité des commerces et de l'autoroute A7 (5 minutes). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.