À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier Les COCCINELLES - SOLIDE MAISON de PLAIN-PIED de 5 pièces principales (86m2 habitable - 118m2 de surface utile - 3 chambres - GRAND garage de 23m2 + grenier), sur un BEAU et GRAND terrain clos de 361m2 SANS VIS à VIS et bien exposé, idéalement située au CALME dans une impasse TRANQUILLE et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant: GRANDE entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour de 27m2 habitable avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres dont 1 avec placards aménagés, salle de bains carrelée et équipée, WC avec lave-mains, GRAND garage de 23m2 avec grenier, terrasse côté jardin + abri bois, 1 emplacement de parking devant le garage. Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché ! Atouts et points techniques de la maison: - Vie de plain-pied - Salon-séjour + cheminée - Solide construction avec 4 micropieux sous la dalle - Pas de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante - Surtoiture POLYTUIL (double isolation) - Volets roulants électriques - Porte de garage récente - Chaudière récente + contrats d'entretiens - VMC automatique - Pas de vis à vis - Bonne exposition - Assainissement conforme PROCHE: - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.