BONDY MAINGUY - MAISON - GARAGE - LUMINEUX Bien situé à Bondy, cette maison rénovée s'étend sur 3 niveaux et bénéficie d'une bonne exposition sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. À deux pas du RER E (10 min à pied) et des axes autoroutiers A3-A86, des commerces et des écoles (maternelle, primaire, collège), elle offre une accessibilité remarquable pour les déplacements quotidiens. La maison se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres confortables. L'entrée distribue les espaces de vie : un séjour lumineux et une salle à manger forment un ensemble convivial et bien agencé, une cuisine, séparée, une belle chambre spacieuse et une grande salle de bains avec WC complète ce niveau. Les 2 autres chambres et une salle d'eau avec WC réparties sur l'étage, offrent calme et intimité. Un rez-de-jardin aménagé en salon, cuisine ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC et une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble. Le bien dispose d'un jardin et d'un balcon exposé sud, profitant pleinement de l'ensoleillement. Le chauffage individuel au gaz naturel, une cheminée avec insert, garantit chaleur et économies d'énergie. Côté stationnement, un garage et pas moins de 4 places de parking constituent un atout peu courant et important. Le terrain de 433 m² offre un bon espace extérieur. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guilène Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 804781086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.