Très belle opportunité – Environnement d’exception Située dans un cadre rare et privilégié, cette maison saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Vous bénéficierez d’un parc de plus de 4 000 m², entièrement clôturé, véritable écrin de verdure clé en main. Un accès privé à la rivière, avec une partie privative, vient parfaire ce cadre idyllique, offrant un lieu unique propice à la détente et à la sérénité. La propriété dispose également d’un hangar de plus de 60 m² avec une hauteur de 5 m, équipé d’une fosse pour voiture, idéal pour un projet professionnel ou pour les passionnés de mécanique. Une superbe terrasse surélevée vous permettra de profiter d’une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, sur le parc et la rivière : calme et sérénité assurés. La maison, parfaitement agencée, offre de beaux espaces de vie spacieux et lumineux. Elle se compose de 3 chambres, d’un WC séparé ainsi que d’une salle d’eau particulièrement lumineuse. Un sous-sol complète ce bien avec différents espaces (buanderie, salle de jeux, dégagement), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et faisant de cette maison un bien évolutif. Faible taxe foncière et très bonne performance énergétique viennent s’ajouter aux nombreux atouts de cette maison. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.