BORDEAUX GINKO – Maison 4 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING Dans une résidence contemporaine en VEFA au coeur de l’éco-quartier GINKO à proximité directe du lac de Bordeaux, découvrez cette maison familiale en duplex de 100 m² environ au sein d’une résidence conçue selon des standards élevés de performance énergétique et environnementale. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rocade. A seulement 15 minutes du centre historique en transports et 30 minutes de la gare ou de l’aéroport. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous invite dans une vaste pièce de vie de 38,80 m² environ avec séjour-cuisine ouvre sur une terrasse privative de 19,59 m² environ exposée plein sud. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, un dégagement de 1,94 m2 environ distribue quatre chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Prestations de qualité : béton bas carbone Hoffmann, isolation thermique et acoustique renforcée, double vitrage, menuiseries ALU, volets roulants ou BSO motorisés, store-banne, placards aménagés, ventilation performante et stationnement privatif selon plan et lot. Local vélos, hall d'entrée et parking surveillés par caméras. Performances énergétiques RE2020, labels Bâtiment Frugal Bordelais et BiodiverCity visés. Programme éligible selon les lots aux dispositifs LLI, LMNP et accession libre. Livraison prévisionnelle 2e trimestre 2027. Frais de notaire réduits. DERNIERS LOTS DISPONBLES ! A réserver sans tarder. Contactez-moi pour découvrir les prestations, les plans et les disponibilités de cette résidence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Sabrou EI (ID 94707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538555210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.