A vendre, proche du quartier thermal de Bourbon-Lancy, charmante maison de 125m2 environ à rénover, avec jardin. Située dans le quartier paisible des Thermes , cette maison de caractère, se divise en deux logements indépendants: - sur un premier niveau: une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc, une cave voutée, donnant directement sur une cour. Une petite dépendance aménagée en chambre et deux autres dépendances pouvant servir d'espaces de stockage, ou pour toute autre fonction, complètent ce premier niveau. -Sur un second niveau: une terrasse couverte donne accès à l'entrée, un séjour, une cuisine aménagée , une salle d'eau avec wc, une chambre et un terrain arboré de 1050m2 , offrant un panorama exceptionnel. Des travaux sont à prévoir : chauffage du premier niveau à revoir, volets bois et métalliques. Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. Ce bien représente un beau potentiel d'investissement locatif grâce à ses deux logements( location saisonnière, location annuelle, Airbnb ou chambres d'hôtes), mais également l'opportunité de concrétiser un projet familial. A découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lalanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 430211466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.