Charmante maison traditionnelle de 93m² sur un vaste terrain de 979m², située dans la paisible commune de Bourbon-Lancy. Cette maison au caractère authentique offre un cadre de vie serein et convivial. Cette maison se compose d’une grande pièce de vie avec cheminée, Une cuisine ouverte avec accès direct sur la terrasse, trois belles chambres, une salle de bain avec douche, un cellier et buanderie, et un grand garage. DPE, bien classé en D, double vitrage partout. Cette maison est très saine et ne nécessite aucun gros travaux mis à part un rafraîchissement pour mettre au goût du jour. Les équipements de chauffage individuels, basés sur l'électricité et le bois, garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. La Surface du terrain offre la possibilité d'aménager un espace extérieur personnalisé, tel qu'un jardin, une terrasse , et même une piscine. Située dans un quartier paisible de Bourbon-Lancy, cette maison traditionnelle est idéalement positionnée à proximité des commodités du quotidien, des commerces, des écoles et des transports en commun,( bus pour école)assurant ainsi un cadre de vie agréable pour ses occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.