BOURG-ET-COMIN — MAISON DE 80 M² PLAIN PIED — SOUS-SOL— TERRAIN DE 1 084 M² Idéalement située à Bourg-et-Comin sur une belle parcelle de 1 084 m², cette maison individuelle de 5 pièces constitue une opportunité rare pour qui cherche un bien sain avec les gros postes déjà réalisés (extension créée, isolation refaite). Il ne vous reste plus qu'à personnaliser les finitions et à réinventer la cuisine à votre goût ! Côté intérieur (80 m² hab.): - Un séjour lumineux et convivial. - Une cuisine séparée à aménager selon vos envies. - Deux chambres et un bureau (idéal télétravail). - Une salle d'eau fonctionnelle. - Un sous-sol complet de 66,38 m² Un espace très généreux, parfait pour le stockage, un atelier de bricolage ou de futurs aménagements sur mesure. Équipements & Performance Isolation récente & chauffage au bois (économique et chaleureux). Note DPE (Classe E) : classement technique lié à l'absence d'accès aux combles lors du diagnostic, bien que les travaux d'isolation aient été réalisés. Pratique : Garage, place de parking, tout-à-l'égout et fibre optique. Un bien à fort potentiel où le plus gros du travail de structure est déjà derrière vous. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.