Charmante Maison de Plain-Pied avec Grand Terrain à Brain-sur-Allonnes HORS ZONE INNONDABLE Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de plain-pied située à Brain-sur-Allonnes, EN LIMITE DE SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL, offrant un cadre de vie paisible et confortable, le tout sur un vaste terrain de 2872m². Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété se situe dans un lieux calme avec de belles balades en perspective. La maison se compose d'un espace de vie de 54m2 avec son séjour salon avec cheminée et sa cuisine séparée ouverte sur la terrasse couverte permettant de profiter pleinement des extérieurs. 2 chambres spacieuses offrant un espace privé propice à la détente, une salle de bains, un WC, un cellier et une chaufferie un garage attenant avec portes neuves, chalet de jardin, abris bois et puits complètent ce bien . Greniers aménageables au dessus de la maison de 18M2 et de 36m2 avec hauteur sous faitage de 3m50, et un autre de 38m2 avec hauteur sous faitage de 2m80. Côté extérieur, un magnifique terrain avec de nombreux arbres fruitiers vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Double vitrage 4/20/4 devant, assainissement conforme, VMC... Le DPE 218KWH/m2/an est classé en D mais redescendu en E en raison du GES qui est en E. Située dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.