MAISON DE CARACTÈRE T5 – BRETIGNOLLES-SUR-MER – 120 M² – PROCHE PLAGE Rare sur le secteur ! Située à Bretignolles-sur-Mer, découvrez cette charmante maison de 1995 en excellent état, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Idéalement implantée, elle vous permet de profiter de la vie balnéaire tout en restant à proximité immédiate des commodités.Les atouts majeurs : Emplacement privilégié : À seulement 650 m de la plage et à 4 minutes du centre-ville. Commerces de proximité (boulangerie, centre commercial) accessibles en 800 m. Agencement optimisé (120 m²) : Une maison pensée pour le confort familial sur 2 niveaux. Extérieurs ensoleillés : Profitez d'une belle terrasse plein sud et d'un balcon pour vos moments de détente. Confort et équipements : Fibre optique, alarme, chauffage performant (cheminée + électrique), garage, parking et cave. Description intérieure : Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial comprenant un salon chaleureux, une salle à manger distincte et une cuisine séparée entièrement équipée. Le niveau est complété par 2 chambres confortables, une salle de bain et des WC indépendants. Étage : Une suite parentale/chambre lumineuse avec dressing dédié pour un confort de rangement optimal, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Environnement : Le terrain de 375 m² entoure cette bâtisse de caractère, parfaitement située pour allier vie quotidienne facile et loisirs côtiers. Idéalement située entre Saint-Gilles-Croix-de-Vie (10 km) et Les Sables-d'Olonne (19 km). Ce bien rare mérite une visite ! Vous souhaitez découvrir cette maison et projeter votre installation à Bretignolles-sur-Mer ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.