Maison familiale 126 m² – 725 m² de terrain – Gare de Vaires-sur-Marne à 15 min à pied Laissez-vous séduire par cette maison familiale en base MEULIERE lumineuse de 126 m², implantée sur un beau terrain de 725 m², offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour baigné de lumière, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau, WC séparé et buanderie avec accès à la cave. À l'étage : deux belles chambres avec espace dressing chacune (dont une avec point d'eau) et un bureau, idéal pour le télétravail. Un garage, un atelier et un agréable jardin avec terrasse ensoleillée complètent ce bien. Les atouts : * Fenêtres en double vitrage, porte d'entrée et toiture récentes. * Gare de *Vaires-sur-Marne (ligne P)* à moins de 15 minutes à pied. * Maison fonctionnelle, lumineuse et idéale pour une famille. *Une opportunité à découvrir sans tarder !* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 326400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.