NOUVEAUTÉ en exclusivité – Maison de charme des années 1930, rénovée avec goût Dans un quartier résidentiel au calme absolu, venez découvrir cette maison pleine de caractère, alliant le charme de l’ancien à des prestations actuelles. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse traversante , composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, le tout sublimé par un poêle à pellets créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace, idéale pour le rangement et l’organisation du quotidien. Dans le prolongement, une véranda de qualité, équipée de matériaux performants (double vitrage, isolation thermique), vous permet de profiter d’un espace de vie supplémentaire été comme hiver. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec mezzanine ainsi que des WC. À l’étage, vous découvrirez : * une grande chambre avec plusieurs dressings aménagés, * une seconde chambre avec son dressing, * une salle d’eau avec double vasque, cabine hammam et hydromassage. Le sous-sol total offre de beaux volumes avec : * un espace chaufferie (chaudière fioul en parfait état), * un atelier, * de nombreux espaces de stockage. Côté stationnement, vous bénéficierez d’un garage double avec porte motorisée, ainsi que d’un portail motorisé, avec possibilité d’installation pour véhicule électrique déjà en place. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré et fleuri, véritable havre de paix, complété par une dépendance idéale pour le rangement de vos équipements de jardin/serres/ ateliers Les + : Toiture, ravalement, menuiseries double vitrage et portail aluminium récents. Une maison clé en main, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et ajouter votre touche personnelle. Certaines photos ne sont pas contractuelles; elles sont une idée de projection d'aménagement . Vous l’aurez compris, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.