CABESTANY – Superbe villa 3 faces de 120 m² avec 4 chambres, piscine, terrasse et cuisine d’été – Vidéos disponibles ! Laissez-vous séduire par cette magnifique villa avec piscine, idéalement située à Cabestany, dans un environnement calme et recherché, propice à la sérénité. Construite en 2010, cette maison de 120 m² offre des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de plus de 44 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre directement sur une grande terrasse de plus de 30 m², accompagnée d’une cuisine d’été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’un jardin soigneusement entretenu avec piscine. Côté nuit : Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing À l’étage : trois belles chambres et une salle de bain Un WC à chaque niveau pour un confort optimal La maison bénéficie d’une excellente exposition (est, ouest, nord), assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Prestations supplémentaires : Climatisation réversible Fibre optique Double vitrage avec volets roulants électriques Adoucisseur d’eau Piscine au sel, avec gestion PH automatique Garage + place de stationnement À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et d’un espace piscine parfaitement intégré, idéal pour vos moments de détente. Idéalement située, cette villa se trouve à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, pour un quotidien pratique et agréable. Bon à savoir : Taxe foncière : 1612 € 🎥 Vidéos du bien disponibles sur demande pour une immersion complète avant visite ! Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Grégoire CADET – Manager et Conseiller immobilier iad France Avis de valeur OFFERT sous 48h Ouvert au partage d’affaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Cadet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.