* A VENDRE - MAISON PLAIN PIED - DEPENDANCE AUTONOME R+1 DE 64 M² AVEC ABRIS CAMPING CAR OU GROS VEHICULE 3.70M DE HAUTEUR - QUATRE CHAMBRES - PISCINE - CLIMATISATION GAINABLE - GRAND GARAGE DE 50 M² - DOMOTIQUE - ENTRETIEN IRREPROCHABLE - TERRAIN NECESSITANT TRES PEU D'ENTRETIEN * * Maison trois faces sans mitoyenneté construite en limite de propriété plain pied de 120 m² environ * Dépendance autonome R+1 de 60 m² environ très récente est parfaitement adapté pour héberger une profession libérale / artisan / bureau / siège d'une société. Dépendance pouvant également faire usage d'habitation / rentabilité locative ? * Un grand garage de 50m² environ avec un coin buanderie. * Le tout est construit sur un terrain de 1450m² environ avec piscine 4*8. Cette maison traditionnelle se situe dans la zone industrielle de Canet d'Aude. Rénovée avec goût et parfaitement entretenue, cette demeure propose : * un salon ouvert sur la cuisine de 70 m² environ. * une terrasse de 60 m² environ garni par un espace barbecue. * Le coin nuit lui propose quatre chambres : *Trois d'entre elles varient entre 8m² environ et 10.5m² environ. La quatrième chambre bénéficie d'un dressing sur mesure le tout pour une surface de plus de 22 m² environ. La dépendance peut elle, bénéficier d'une entrée autonome très intéressante. Celle-ci comprend une surface de 60m² environ à l’étage. Actuellement aménagée en salle de sport, tout a été pensé en vue d’aménager un appartement ( électricité et raccordement à l’eau). Cet ensemble architectural dispose également d'un atelier de 18 m² environ et d'un local piscine. Cette villa dispose d’une microstation de 2ans, d’une climatisation gainable (3ans), d’une alarme indépendante avec caméras et d’un portail électrique neuf. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 824208144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.