À quelques minutes de Rouen, découvrez cette charmante maison individuelle de 146 m² alliant le confort moderne au charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée : vaste salon-séjour offrant de beaux volumes, grande cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant. Le 1er étage offre 3 belles chambres, un second WC et la possibilité de créer une salle d'eau. Au 2e étage : une 4e chambre à terminer selon vos envies ainsi qu'un grenier isolé et aménageable. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 825 m² récemment réaménagé - 2 places de parking. Exposition Sud-Est, belle luminosité accès direct piste cyclable et proximité de Rouen . Une maison familiale pleine de charme à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Loup Agnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 995043189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.